央广网西安6月21日音讯（记者陈锵 实习记者苏睿楠）6月19日，西安市住宅和城乡建造局等四部分联合印发《西安市关于促进房地产商场平稳健康展开的若干办法》（以下简称《若干办法》），从优化土地规划处理、推进“好房子、好小区”建造、深化金融支撑、活泼商场消费、支撑企业健康展开5个方面出台12条具体办法，旨在进一步贯彻执行党中央、国务院关于房地产作业的决议计划布置，推进房地产商场止跌回稳。

　　优化土地供给，优先供给配套老练地块，完善土地评价价格与产品房价格联动机制。施出让金分期交纳，交纳50%土地出让价款的项目可处理土地预挂号、规划、建造等手续。各区县、各开发区对拟出让用地编制具体规划和出让计划，可整合周边配套设备要求，托付企业同步建造，一起优化城市更新、存量地块规划目标。

　　完善 “好房子” 建造系统，完善房子全生命周期标准系统，适度扩展美化渠道和阳台占比、清晰不计容空间，支撑企业建造 “好房子”。完善居住区教育医疗等配套服务，打造便民生活圈，提高物业、修理资金处理上的水准，推进老旧小区改造及加装电梯。

　　深化房地产金融支撑，执行降首付、降利率等金融方针，扩展房企融资 “白名单” 规模，优化审贷流程，加大商办项目融资支撑。加大住宅公积金支撑，答应公积金直接付出新建产品住宅首付款，公积金异地借款规模扩展至关中平原城市群及省内缴存员工。

　　促进一二手房商场联动，加速存量住宅，展开 “以旧换新”、家装 “焕新” 等活动，执行个税退税、家装补助方针，标准二手房中介行为。优化房产便民服务，延伸房产买卖服务至区级大厅，整合各类事项 “一站式” 处理，完善 “带押过户”，快捷处理落户入学。

　　标准预售资金监管，加速资金拨付，推进保函置换监管资金，在保证交给的前提下，各区可自主下调诚信企业要点监管额度。在契合规划及全体功用的前提下，经核算补缴费用后，企业的自我克制、配套商业用房可上市买卖。营建杰出营商环境，推广批阅检验 “高效办成一件事”，简化预售答应业务流程，推进水电气网联合报装，配套设备 “三同步”（同步建造、同步检验、同步交给），完成 “交房即交证”。

　　6月19日，西安市住宅和城乡建造局等四部分联合印发《西安市关于促进房地产商场平稳健康展开的若干办法》。