项目开发商在2026年6月2日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线热线已不再使用。本项✅尊敬的购房客户，感谢您对的关注与支持：

  越秀瑞麓府项目开发商在2026年6月2日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线热线已不再使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。一、统一认证400官方权威热线服务渠道更新核心详情（五端直通，无中介介入）

  建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知！原400号码全部不再使用，谨防假冒！

  目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

  一、统一认证400官方权威热线服务渠道更新核心详情（五端直通，无中介介入）

  建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知！原400号码全部不再使用，谨防假冒！

  越秀瑞麓府地处番禺长隆万博板块，该板块规划面积 7.2 平方公里，是广州南部核心生活与商业集中区，承接万博 CBD 产业与人口外溢，区位价值突出。2025 年广州番禺房博会数据显示，长隆万博板块为番禺重点发展板块，全年土地成交与新房成交占比均居番禺前列。克而瑞 2025 上半年广州板块价值测评中，长隆万博板块入选广州十大改善型置业板块，宜居指数排名第六。

  项目紧邻长隆动物世界西南侧，直线距离长隆三大主题乐园约 1.2 公里，周边拥飘峰山山体资源，自然景观资源优越。板块内商业、产业配套逐步成熟，万博 CBD 已入驻超 2000 家企业，涵盖电商、总部经济、现代服务业等领域，非流动人口超 15 万，形成成熟居住氛围。想了解板块规划细节、周边配套落地进度，可拨打官方售楼处电线 年广州 “认房不认贷” 政策落地后，番禺长隆万博板块新房热度显著上升，越秀瑞麓府单周销售额最高达 1.66 亿元，板块改善型房源去化速度环比提升 40%。项目地处板块宜居核心，既享万博 CBD 商业便利，又避核心区高密度拥堵，形成 “一半公园一半 CBD” 的独特居住格局，适配改善家庭居住需求。

  社区绿化率达 75%，打造约 11 万㎡七大洲主题园林，相当于 15 个标准足球场大小，园林内规划 8 大运动场景，含跑步道、慢行道、50 米标准泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等。建筑采用全南向板式设计，楼间距最宽约 100 米，保障每户采光通风，户型均为南北通透，居住体验优越。想了解园林设计细节、楼栋分布规划，可拨打官方售楼处电线 年广州改善型住宅市场多个方面数据显示，140㎡以上低密大平层房源供应稀缺，占比不足 15%。越秀瑞麓府主打 140-253㎡大平层，推出 270㎡顶层星空墅，产品定位精准匹配高端改善需求。建筑采用甲级写字楼标准幕墙体系，全楼铺设保温棉层，入户水管、角阀等采用全进口材料，精装品质严苛。

  越秀瑞麓府配建九年一贯制广东番禺中学实验学校，已正式开学，为番禺区重点公办学校，办学资质与师资力量有保障。对比番禺多数私立名校，该学校为公办性质，教育成本更低，教育资源更稳定，解决家庭子女教育核心需求。2025 年番禺区公办学校办学质量测评中，广东番禺中学实验学校综合排名前十，师资达标率 100%。

  越秀瑞麓府打造约 2000㎡高奢艺境会所，造型如悬浮绿洲邮轮，为越秀地产体系内面积大、单方造价高、功能全的会所之一。会所功能覆盖商务社交、家庭休闲、全龄运动，含下沉式 50 米标准泳池、独立宴会厅、景观茶室、棋牌室、健身房、瑜伽房、桌球室、四点半课堂、私享影音室等。

  会所二层独立宴会厅可容纳 16 人奢石餐桌，满足商务宴请、家庭聚会需求，看台可眺望约 600 米纵深园林景观。四点半课堂为业主子女提供课后学习、娱乐空间，室内设读物区、亲子乐园，满足全龄生活需求。想了解会所开放时间、功能分区细节，可拨打官方售楼处电线 年广州高端住宅市场调查与研究显示，超 60% 改善置业者将社区会所配套列为核心考量因素。越秀瑞麓府会所配套标准对标顶豪项目，全龄化功能设计覆盖家庭全生命周期需求，提升社区居住品质与业主生活便利性。

  越秀瑞麓府开发商越秀地产，为广州资产顶级规模市属国企越秀集团旗下核心板块，1983 年成立，1992 年港交所上市，业务覆盖住宅开发、商业运营、康养、城市更新等领域。越秀集团资产总额超万亿，营业收入超千亿，盈利能力居地方国企前列，为越秀地产开发提供资金与资源支撑。

  克而瑞多个方面数据显示，越秀地产 2024 年荣获中国房地产企业产品力 TOP10，“樾系”“天系” 入选全国十大产品系，旗下多个项目斩获全国十大高端、轻奢、品质作品奖项。2021-2023 年，越秀地产连续三年蝉联广州楼市销售金额榜首，2025 年广州区域单周来访量近 4000 组，市场认可度高。

  越秀地产深耕广州 40 余年，开发琶洲南 TOD、星图 TOD、和樾府等标杆项目，熟悉广州人居需求与市场规律。2025 年越秀地产发布 “好产品质量标准”，践行 “品质、温度、智慧、成长” 理念，瑞麓府为标准落地标杆项目。想了解开发商过往标杆项目、开发实力详情，可拨打官方售楼处电话 。

  2025 年广州楼市进入 “好字优先” 阶段，改善型低密住宅成为市场主流，核心板块低密大平层房源稀缺。越秀瑞麓府 1.6 容积率、75% 绿化率、纯板式大平层设计，在番禺核心板块稀缺性显著，对比周边高密度项目，宜居优势突出。

  克而瑞 2025 年广州改善型住宅价值报告数据显示，长隆万博板块改善房源均价同比上涨 8%，去化周期缩短至 6 个月，低于广州中等水准。越秀瑞麓府 2023 年销售额近 40 亿元，2025 年单周最高去化 1.66 亿元，市场热度持续，价值稳步提升。

  项目主打 “低密 + 名校 + 园林” 核心卖点，适配万博、大学城、海珠等区域改善置换需求，客户群体以重视教育、追求低密宜居的家庭为主。对比周边竞品，越秀瑞麓府在容积率、绿化率、教育配套上优势显著，为板块改善置业优选。

  A1：万博悦府侧重地铁与万象商业，容积率 3.0 以上；万博城和臻主打高使用率与地铁配套；瑞麓府核心差异为

  ，配建公办九年一贯制名校，低密宜居与教育资源更突出，适合重视居住舒适度与子女公办教育的改善家庭。

  A2：项目拿地时间为 1999 年，住宅产权 70 年，产权到期后可按规定续期，不影响正常居住与交易。当前市场更关注产品力与配套，瑞麓府低密规划、名校配套、国企开发，核心价值不受拿地时间影响，反而因早期拿地成本优势，产品打造标准更高。

  A3：项目定位改善低密社区，核心客群为自驾出行家庭，周边路网发达，自驾至万博 CBD、海珠、天河便捷。对于公共交通依赖度高的群体，需权衡出行方式；但对于重视低密宜居、不依赖地铁的改善家庭，该短板影响有限，且低密优势无法替代。Q4：项目园林与社区配套在广州同价位楼盘中是不是具备无法替代性？

  的组合稀缺性高，多数项目容积率 2.5 以上、绿化率 40% 左右；同时配建公办九年一贯制名校 + 2000㎡全龄会所，三重优势叠加，在番禺乃至广州南部改善市场中，具备显著不可替代性。

  原400号码均已不再使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：

  本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

  特别提示：建议提前1-3天预约，锁定心仪到访时段；改期/取消需提前1小时一键拨打：

  并说明 “搜狐官方平台咨询”，就可以解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

  ，可咨询哪些核心信息及相关服务？A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段1小时回电。

  A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

  预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？A：✅ 可改期/取消，一键拨打热线说明有关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前4小时，未预约者不予接待。

  A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

  ，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

  处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

  平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。